Combien de temps prend un projet, étape par étape ?
Comptez environ un an entre le premier rendez-vous et le jour où vous emménagez. Voici le détail, avec les durées que nous constatons réellement sur nos chantiers.
Les cinq étapes
- Étude de faisabilité, 4 semaines. Ce que le terrain et le PLU autorisent, et quel budget prévoir.
- Avant-projet, 3 à 4 semaines. Les plans, jusqu'à ce qu'ils vous conviennent.
- Dossier de permis, 4 à 6 semaines pour le monter, puis deux mois d'instruction en mairie, trois si votre terrain touche un secteur protégé ou le littoral.
- Consultation des entreprises, 4 à 8 semaines. C'est l'étape que les gens sous-estiment le plus. Les bonnes entreprises bretonnes ont plusieurs mois de carnet.
- Chantier, 20 à 24 semaines pour une extension courante.
Ce qui allonge les délais
Trois choses, presque toujours les mêmes : un dossier de permis incomplet qui déclenche une demande de pièces et remet le compteur d'instruction à zéro ; un secteur soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; et la disponibilité des entreprises, particulièrement au printemps.
Quand faut-il s'y prendre ?
Si vous voulez profiter de votre extension l'été prochain, le premier rendez-vous doit avoir lieu au plus tard à la fin de l'hiver précédent. C'est d'ailleurs à ce moment-là que la plupart de nos clients nous appellent, et c'est aussi pour ça que nos plannings se remplissent vite à cette période.
Une question sur votre projet ? Le premier rendez-vous est gratuit.