LMD'Architecture

L'atelier

Un seul interlocuteur, de l'esquisse à la réception.

L'atelier est né à Lorient en 2009. Nous portons nous-mêmes chaque dossier, de la conception au suivi de chantier, en passant par le permis de construire et la consultation des entreprises. Nous travaillons avec les mêmes partenaires depuis des années : bureaux d'études structure, géotechnique et fluides, économiste de la construction, décoratrice d'intérieur.

De 2016 à 2021, nous avons siégé à la commission départementale de la nature, des paysages et des sites, à la préfecture de Vannes. Ce jury rend un avis sur les projets ayant un impact sur le paysage, aux côtés des architectes des Bâtiments de France, de la chambre d'agriculture, d'élus et d'associations. Cette lecture du paysage et des règles d'urbanisme, nous la portons dans chaque dossier : les PLU bretons sont restrictifs, et un permis se prépare avant de se déposer.

Coupe et plan d'une maison : l'axe de la lumière

Faisabilité

Votre terrain permet-il ce que vous imaginez, que dit le PLU, quel budget prévoir. Avant de vous engager sur la suite.

Maîtrise d'œuvre complète

De l'esquisse à la réception. Permis de construire, consultation des entreprises, suivi de chantier.

Mission partielle

Vous ne souhaitez que le permis de construire, ou un regard d'architecte pour arbitrer ? C'est possible.

La question que tout le monde pose

Combien, et combien de temps ?

Le premier rendez-vous est gratuit, la visite sur place aussi. Nous regardons ensemble ce que vous voulez faire, et nous vous disons franchement si c'est réalisable et ce que cela suppose. Les honoraires sont annoncés avant l'étude, jamais après.

Nous prenons les projets à partir de 20 000 € de travaux. En dessous, une mission complète n'est pas proportionnée au chantier. Mais une étude de faisabilité ou un conseil ponctuel suffit souvent à débloquer un projet.

Étude de faisabilité

4 semaines

Avant-projet

3 à 4 semaines

Permis de construire

4 à 6 semaines

Consultation des entreprises

4 à 8 semaines

Chantier

20 à 24 semaines

Soit environ un an, du premier rendez-vous aux clés, instruction du permis en mairie comprise.

Où nous intervenons

Deux adresses en Bretagne : Lorient et Rennes.

Morbihan · depuis Lorient

Lorient, Ploemeur, Larmor-Plage, Guidel, Quéven, Lanester, Hennebont, Groix, Plouhinec, Bubry, Auray, Carnac, Quiberon, Vannes, Quimperlé.

22 rue Professeur Langevin
56100 Lorient

Ille-et-Vilaine · depuis Rennes

Rennes, Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire, Betton, Pacé, Bruz, Chantepie, Vern-sur-Seiche, Saint-Jacques-de-la-Lande, Chartres-de-Bretagne.

5 rue Adolphe Touffait
Rennes

Le premier rendez-vous est gratuit.

Décrivez-nous votre projet. Nous vous disons franchement s'il tient debout, ce qu'il suppose et ce qu'il coûte, sans engagement, à Lorient comme à Rennes.

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